Продаю дом, 297.2 м², 11 соток, Баскачи

Прoдaетcя новый дoм c земельным участкoм 11 сoток (катeгoрия земeль: зeмли наceлeнныx пунктoв, ЛПХ) прямо на бeрeгу Вoлги (45 м 1-oй линии) в дepевнe Баcкaчи вcего лишь в 4 км oт Углича (220 км от МKАД). Kрacивeйшеe тиxoe элитноe меcто c видом на Boлгу (ширина рeки 450 м).
Дoм aбсoлютнo нoвый (eще никто нe проживал), ввeдeн в экcплуатацию в 2022 году, выполнен как трехэтажное строение (по документам один из этажей является подвальное помещение, предназначенное в основном под котельную). Два верхних этажа дома - рубленные деревянные. Чердачное помещение отсутствует, так как второй этаж представляет собой большую мансарду с утепленной крышей. Крыша покрыта металлочерепицей. Общая площадь дома по документам (выписка из ЕГРН) составляет 297,2 кв м. Приблизительную планировку можно посмотреть на приложенных к описанию сканов проекта дома. Дом стоит на свайно-ростверковом фундаменте глубиной 1,8 метра ниже уровня земли, окна - стеклопакеты.
Канализация - герметичная выгребная яма, соответствует нормам водоохранной зоны, расположена на северо-восточном краю участка.
Отопление дома планировалось осуществлять посредством твердотопливного котла, установленного в подвальном помещении (разводка системы отопления по дому на данный момент не сделана). Также на кухне на первом этаже уже установлен небольшой камин. Вода в дом подается насосной станцией из колодца, расположенного на участке. Частично присутствует разводка электричества по дому. Дом требует определенных внутренних работ до приведения его в состояние готовности к круглогодичному проживанию. На участке также установлен двухэтажный сруб бани на ленточном фундаменте под крышей размером 6 х 4 м.
Сам участок прямоугольной формы 45 х 25 м, длинной стороной протянулся вдоль Волги. Очень красивые виды со второго этажа дома. Кадастровый номер участка 76:16:010116:25. Его можно посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра.
Дорога от Углича до д. Баскачи - удовлетворительная (хороший асфальт по трассе и отсыпанная грунтовая дорога по деревне).
Вокруг деревни гребные, ягодные леса. Прекрасное место для охоты и рыбалки. В 50 метрах от участка в Волгу впадает небольшой ручей, где жители деревни паркуют свои лодки, что очень удобно (см. фото).
Торг уместен

Продам Дом площадью 297.2 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Угличский район, деревня Баскачи, цена 10 000 000 руб.