Продам дом, 297.2 м², Баскачи

Продается новый дом с земельным участком 11 соток (категория земель: земли населенных пунктов, ЛПХ) прямо на берегу Волги (45 м 1-ой линии) в деревне Баскачи всего лишь в 4 км от Углича (220 км от МКАД). Красивейшее тихое элитное место с видом на Волгу (ширина реки 450 м).
Дом абсолютно новый (еще никто не проживал), введен в эксплуатацию в 2022 году, выполнен как трехэтажное строение (по документам один из этажей является подвальное помещение, предназначенное в основном под котельную). Два верхних этажа дома - рубленные деревянные. Чердачное помещение отсутствует, так как второй этаж представляет собой большую мансарду с утепленной крышей. Крыша покрыта металлочерепицей. Общая площадь дома по документам (выписка из ЕГРН) составляет 297,2 кв м. Приблизительную планировку можно посмотреть на приложенных к описанию сканов проекта дома. Дом стоит на свайно-ростверковом фундаменте глубиной 1,8 метра ниже уровня земли, окна - стеклопакеты.
Канализация - герметичная выгребная яма, соответствует нормам водоохранной зоны, расположена на северо-восточном краю участка.
Отопление дома планировалось осуществлять посредством твердотопливного котла, установленного в подвальном помещении (разводка системы отопления по дому на данный момент не сделана). Также на кухне на первом этаже уже установлен небольшой камин. Вода в дом подается насосной станцией из колодца, расположенного на участке. Частично присутствует разводка электричества по дому. Дом требует определенных внутренних работ до приведения его в состояние готовности к круглогодичному проживанию. На участке также установлен двухэтажный сруб бани на ленточном фундаменте под крышей размером 6 х 4 м.
Сам участок прямоугольной формы 45 х 25 м, длинной стороной протянулся вдоль Волги. Очень красивые виды со второго этажа дома. Кадастровый номер участка 76:16:010116:25. Его можно посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра.
Дорога от Углича до д. Баскачи - удовлетворительная (хороший асфальт по трассе и отсыпанная грунтовая дорога по деревне).
Вокруг деревни гребные, ягодные леса. Прекрасное место для охоты и рыбалки. В 50 метрах от участка в Волгу впадает небольшой ручей, где жители деревни паркуют свои лодки, что очень удобно (см. фото).
Помощь в оформлении купли-продажи, ипотеки.

Продам Дом площадью 297.2 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Угличский район, деревня Баскачи, цена 10 000 000 руб.