Ярoславская oбласть, Рыбинский р-н, c. Спaсc, Садoвaя ул. Дoм с земeльным учacткoм pасположeн в элитном пoсёлке на берегу реки Boлга, в xвойнoм боpу. В 5-ти минутаx xодьбы – peка Bолга, в 10-ти минутax - паpк-отeль «Спасскoe» на территории бывшeй усaдьбы двopян Xлeбниковыx в 15 км от г. Pыбинска, в 65 км oт г. Ярославля, в 300 км. Инфраструктура парк-отеля: гостиница на 35 номеров, 8 гостевых коттеджей, бизнес-центр, ресторан «Хлебникофф», банный комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Ближайшая остановка - в 10 минутах ходьбы. Дорога в посёлок и внутри него - в идеальном состоянии, в зимнее время регулярно чистится. Территория поселка огорожена, по всем улицам проведено освещение. Режим работы охраны – круглосуточный. Участок огорожен забором, расположен в нижней уединенной (!) зоне, примыкающей к берегу реки и лесу. Фактическая площадь участка – 32 сотки. На участке – сосны, ели и березы, в зоне отдыха сохранен участок девственного леса с грибами и ягодами (черника, земляника). Огромная свободная площадь участка позволяет реализовать любые задумки обладателей в части возведения новых строительных объектов и развития инфраструктуры. Каркасный двухэтажный дом, площадью 98 м?, выполнен на свайно-винтовом фундаменте, в утепленном варианте, пригоден для круглогодичного проживания (спецификация к договору на строительство прилагается). Участок и дом электрофицированы. До внутренней стороны участка проведен газ. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Первый этаж дома включает в себя: ? застекленную утепленную веранду; ? кухню со всей необходимой техникой, стилизованным кухонным гарнитуром, посудой; ? просторную мебелированную гостиную с камином; ? санузел (установлена ванна длинной 180 см, ванный гарнитур, унитаз); ? техническое помещение с водонагревателем, системой водоснабжения. Второй этаж – это две мебелированные комнаты, отдельный санузел, лоджия с панорамным застеклением. На первом этаже – окна ПВХ, на втором – «дышащие» деревянные. В доме «свежий» ремонт, полностью остаются вся мебель, бытовая и садовая (мотоблок и бензокоса 2022 года выпуска) техника, большой каркасный бассейн и т.д. Отопление посредством очень экономичных конвекторов производства компании NОIRОТ (Франция). На участке имеются небольшая хозяйственная постройка со всем необходимым садовым инвентарем, зона отдыха с огромной металлической декоративной беседкой и крытым мангалом. Земля на участке выровнена с использованием ПГС. Зона посадок разработана (перекапывается 2 раза в год), выровнена черноземом, удобрена. Имеется фруктовый сад (яблони, груши, вишня, слива, алыча) и кустарники (различные виды смородины, малина, ежевика и др.). Дом введён в эксплуатацию в 2016 году, один собственник, все документы готовы.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.