Продам дом, 90 м², 43 сотки, Заморино

Продаeтся дом c земельным участком в дeрeвне Зaмоpино (Гaвpилoв-ямскoгo paйoна на границe с Яpославским районом, Яpoслaвcкoй oбласти).
?Асфaльтовaя дopога дo деревни oт Kрacныx Ткaчeй протяженностью 8 км(50% доpoги былo отpемoнтиpовано в кoнце 2023 г.).

Оcновные параметры:
Земельный участок 43 сотки(состоит из двух участков 20 соток и 23 сотки земли ЛПХ назначения).

На первом участке 23 сотки:
двухэтажный каркасный дом 2013 г. постройки.
?Общая площадь дома 90 кв. м.
1 этаж:
- Кухня – гостиная 20 кв. м.
- Спальня 16 кв. м.
- Ванная комната 2,5 кв. м.
- Веранда 16 кв. м.
- Терраса 12 кв. м.
2 этаж:
- Две комнаты по 10 кв. м.
- Две гардеробных по 2 кв. м.

На втором участке 20 соток:
Дом – бытовка 15 кв. м. на свайном фундаменте с крыльцом
Фундамент под баню 6х6 метров

?Важно: два участка объединены в один и ограждены единым забором из металлопрофиля.

Дом в отличном жилом состоянии:
?На первом этаже крытая веранда с кладовой, прихожая, кухня – гостиная, комната и санузел.
?На втором этаже две комнаты и две гардеробные.

Хороший свежий ремонт:
- Полы ламинат и линолеум.
- Стены и потолки из евровагонки и имитации бруса.
- Окна ПВХ.
- Трубы из пластика.
- Разводка проводки по дому произведена в соответствии с ГОСТом грамотными электриками.
- Отопление электрическое.

Дом очень тёплый, со всеми коммуникациями для круглогодичного проживания:
?Утеплены - Крыша 200мм, Стены 200мм, Полы 200мм.
?Фундамент - винтовые сваи.
?Канализация - два переливных колодца по 3 кольца.
? В дом подведена чистая, питьевая вода из колодца - колодец 13 колец.

На участке имеется:
Беседка 8х3 метра.
Под беседкой погреб 3х3 метра (оборудован стеллажами).
Курятник круглогодичный из пенобетона 6х3 метра (пластиковые окна, крыша из металлочерепицы, утеплённый, с выгулом из рабицы 50 метров по периметру).
Летняя душевая 2х3 метра (оборудованная современными удобствами).
Навес под две машины с откатными воротами.
Два въезда на территорию с разных сторон.

?Все постройки на участке электрофицированны ?

Участок расположен в тихом и живописном месте:
- В том числе часть участка находится в лесу в котором протекает ручей впадающий в реку Которосль.
- Река Которосль находится в пешей доступности 1,4 км.
- В соседнем садоводстве имеется продуктовый магазин работающий с апреля по октябрь.
- До соседней деревни ездит автобус.
- Отличный вариант для отдыха, охоты и рыбалки.
- Имеются плодово-ягодные насаждения.
- Нет прилегающих участков по соседству.
- Расстояние до Ярославля 20 км., до Московской области 180 км.

Продам Дом площадью 90 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, деревня Заморино, цена 10 499 000 руб.