Продается коттедж, 102 м², 15 соток, Ларино

ВHИMАНИЕ!!!
OДНО ИЗ САМЫX ВЫГOДНЫХ ПPEДЛОЖЕНИЙ В ОБЛACTИ!
ЦEHА ТОЛЬКO ДО KОHЦA ЯHBАPЯ!!!

В пpoдaже шикapный ГОTОBЫЙ (ЗAEЗЖАЙ И ЖИBИ), oднoэтажный коттедж пoд чистовую отделку 102 кв.м. из 4-х кoмнaт c учаcткoм 15 соток в самoм экoлогичecки-чиcтoм местe Заволжскoгo района, в 5 минутах езды от Прусовских карьеров! Дом расположен в новом, уютном и тихом коттеджном посёлке «Ларинка» (10 км от Ярославля).

ПРОСЬБА ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ТЕКСТ ОБЪЯВЛЕНИЯ ПЕРЕД ЗВОНКОМ, ЧТОБЫ МИНИМИЗИРОВАТЬ ВАШИ ВОПРОСЫ!

ФУНДАМЕНТ: Свайно-ростверковый (ж/б ростверк 400х600мм, бетон М:250) на ж/б сваях L=3м, шаг свай 1,2м. Пол - ж/б армированная утепленная плита толщиной 150мм + полусухая гипсовая цементная стяжка 80мм.

КОНСТРУКТИВ: Цоколь из кирпича 400х500мм + облицовка декоративным камнем пр-ва «Сиян». Стены наружные из газоблоков 400мм, снаружи отделка стен выполнена камушковой штукатуркой «Сеrеsit», внутри - финишной шпатлевкой под чистовую отделку. Перекрытия 1-го этажа выполнены из деревянных балок 200мм с шагом 600мм, применен утеплитель 200мм, потолки из влагостойкого ГКЛ 12,5мм.

КРОВЛЯ: «Мягкая» четырехскатная из многослойной черепицы от «Технониколь» - Shinglаs Вестерн Каньон.

ОКНА И ДВЕРИ: Входная дверь «Бульдорс» шириной 900мм. Окна и дверные блоки - качественные ПВХ системы от «Меlkе» - (профиль 700мм).

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Централизованное водоснабжение и водоотведение.

КАНАЛИЗАЦИЯ: Локальная (септики). Два переливных бетонных кольца и дренаж «хобот». Обслуживания не требуется, грунты - супесь (хорошо впитывает влагу).

ЭЛЕКТРИКА: Вся новая в кабель-каналах (380V/15кВт), централизованная система уличного освещения.

ОТОПЛЕНИЕ: Конвектора Ваllu с эл. блоком управления «умный дом» (электроэнергия по сниженному тарифу 3,19 руб/кВт для сельской местности).

УЧАСТОК: Большой (15 соток), ровный, сухой, высокий, правильной прямоугольной формы.

ГАЗ: Проект газификации по федеральной программе согласован и утвержден с Яроблгазом на 2024 - 2025г.

ИНТЕРНЕТ И ТВ: Высокоскоростной интернет и цифровое ТВ (оптиковолоконный кабель).

ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Закрытая территория посёлка, охрана, тревожная кнопка, видеонаблюдение.

ДОБРАТЬСЯ: А/м (15 минут от Среднего Посёлка), рейсовый автобус (№124, маршрут от Красной площади, ходит 4 раза в день).

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:

1. Удобное, тихое и очень живописное расположение посёлка - рядом Прусовские карьеры и ЯрБайкал (красивейшее место области с комплексной организованной базой отдыха), лес (грибы, ягоды, охота), недалеко р. Волга (рыбалка) - до речной пристани «Прусово» 4 км (курсирует трамвайчик, в том числе до центра г. Ярославль). До гипермаркетов «Глобус» и «Леруа Мерлен» - всего 15 км.

2. Новый и быстроразвивающийся коттеджный посёлок, построенный и оформленный по современным канонам.

3. Коттедж построен из качественных стройматериалов надёжным застройщиком. ВСЁ УЖЕ ГОТОВО К ЗАСЕЛЕНИЮ!

4. Круглогодичный подъезд к коттеджному посёлку, в зимнее время дорога чистится регулярно.

5. Детей в школу возит специальный автобус (губернаторская программа).

6. Хорошая транспортная доступность для тех, кто без машины (ходят рейсовые автобусы, на летний период действует дополнительное расписание).

7. Проведён скоростной интернет по границе участка!

8. Дому официально присвоен адрес, проблемы с пропиской не будет!

ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАЧЁТА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ (С РАННИМ ЗАЕЗДОМ В КОТТЕДЖ, ДАЖЕ ДО ПРОДАЖИ ВАШЕГО ОБЪЕКТА)!!!

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕКИ И БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ ОПЛАТЫ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ!

Также возможен приём в зачёт материнского капитала и военного сертификата. Объект подходит под сниженную ставку, в том числе ипотеки Сбербанка и Россельхозбанка (под 3%).

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!!!!

СНИЖЕННАЯ ЦЕНА ТОЛЬКО ДО КОНЦА ЯНВАРЯ!

Не упустите свой шанс приобрести отличное место отдыха в самом живописном и экологически-чистом районе близ Ярославля!

Звоните, покажем в любое удобное для Вас время!

P.S. Можем помочь продать вашу недвижимость в короткие сроки по максимально возможной рыночной цене, т.к в нашем агентстве всегда есть большое количество заявок на покупку!!!

Продам Коттедж площадью 102 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Ярославский район, деревня Ларино, цена 6 850 000 руб.