Продам 3-комнатную квартиру, 68 м², Ярославль, ул. городской вал, 5

Прoдаю тpехкoмнaтную квартиру, рaспoложeнную в центре горoда Яpocлaвля, в Kировском pайoне. Квартира свобoднaя, без oбpемeнeний,.без скрытыx сoбcтвeнников и пpиватизаторoв, никтo не пpoписан бoлeе трех лет. Eдинcтвeнный сoбственник, взpoслый. Кааpтирa в моей собственности более трех лет. В ДКП будет указана полная стоимость. Подходит под любой вид сделки.
О самой квартире:
Квартира расположена на шестом этаже девятиэжного кирпичного дома. Комнаты изолированные, светлые, просторные. Окна выходят на три стороны.
Общий метраж квартиры 64,7 м2
плюс лоджия прибл. 3 м2 метра,
47.2 м2 - жилая площадь.
Три комнаты изолированные,
21,7 м2,/ 14,2 м2,/ 11,3м2,
между двумя спальнями есть ещё одна дверь (так называемые смежно - изолированные комнаты) что может быть удобно для семьи с детьми. Раздельный санузел:
- ванная комната 2.1 м2
- санузел 1,1 м2
Кухня 6.7м2
Коридор 6.9 м2
В квартире сделан качественный еаро-ремонт, стены выровнены в коридоре под покраску, в комнатах стены оклеены немецкими обоями фирмы Rusсh, пол в квартире во всех комнатах и коридоре выложен инженерной доской (это одна из разновидностей паркета, то есть натуральный дуб) , в кухне и санузлах - и пол и стены - полностью итальянская плитка. Двери и сантехника, заменены. Окна пластиковые, профиль VЕКА, самые надёжные на рынке. Потолки в комнатах натяжные. Батареи чугунные, винтаж, с регуляторами. Квартира очень тёплая, особенно зимой, за счет дополнительных секций, батареи широкие, вдоль всего окна. В большой комнате два больших окна, одно из которых с выходом на балкон. Балкон не застеклен из соображений в первую очередь безопасностии, во вторую - эстетики , летом можно высадить цветы, устроить «французский балкончик» (есть на последних фото). В коридоре есть встроенные шкафы и антресоль, доступ в которую предусмотрен с двух сторон: из коридора и из кухни. В кухне под окном устроен холодный шкаф для хранения продуктов, варений, солений, заготовок и тп
.В каартире во время ремонта также были заменены все трубы на пластиковые и вся сантехника. А также заменена полностью электропроводка.
В ванной комнате сделан «теплый пол» , полотенцесушитель и доп. вентиляция.
О доме:
Дом был сдан в 1975 году. Моя семья в нем проживала с момента сдачи этого дома.
В 2019 году в доме полностью заменены трубы канализации в рамках капремонта., в 2025 году планируется ремонт подъезда, ОДИ.
Более 10 лет назад был заменен лифт, тоже уже стоит в плане на замену. Дом находится в спокойном тихом рсйоне, утопающем в зелени, с развитой инфраструктурой, рядом с домом есть остановки городского транспорта, можно достаточно быстро добраться в любой район города. Также рядом, в шаговой доступности несколько школ, детсадов, рядом с домом детская школа искусств, ж/д вокзал Ярославль Главный (не более 10 минут пешком), торговые центры Wеngе, Атак, много разных сетевых магазинов таких как Дикси, Пятёрочка, и тп, несколько фермерских магазинов и рынков, ТЦ Аура, Универмаг Ярославль, кинотеатры, цирк. Стадион Шинник, фитнесклубы, бассейны, поликлинники и взрослые и детские, и больницы.
.Ну и конечно же пешечком можно с удовольствием прогуляться до великолепного, неповторимого и такого душевного и бесконечно любимого исторического Центра ЯРОСЛАВЛЯ с его музеями, парками, скверами, первым русским театром Волкова и знаменитой набережной с Ротондой, со «Стрелкой» и «Даманским» островом, где было снято много фильмов советского периода и снимают до сих пор.
Приглашаю на просмотр людей, ценящих уют, комфорт, качество, стабильность, подбирающих жилье для себя любимых или для своей любимой семьи, или для дорогих родителей. С удовольствием все покажу и расскажу. Также могу организовать онлайн просмотр.

Р. s. Торг с реальным покупателем

Р. р. s. Риелторов со своими «эксклюзивными недоуслугами» прошу меня не беспокоить.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 68 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область, Ярославль, ул. городской вал, 5, цена 7 770 000 руб.