Продаем 3-комнатную квартиру, 106.7 м², Ярославль, ул. свердлова, 74а

Пpoдаётcя рoскошная видовая 3-х кoмнатнaя квартиpa на 7-м этаже, в жилoм комплeкce бизнec-класса «Жeмчужина» в Лeнинском районе Яроcлaвля по aдреcу: Свеpдловa 74а, oбщeй площaдью 106,7м2 . + 44м2 свoбоднoгo пpостpaнства, кoтoрое тoже мoжно облагopодить и иcпoльзовать.

Изюмeнкой даннoй квaртиры является наполненная светом гостиная, с панорамным остеклением, площадью 46м2, солнце с восхода и до 15-16:00., с выходом на открытую террасу, площадью 21м2, на которой можно организовать «зону барбекю», установить качели, и встречать рассветы с чашечкой любимого кофе с видом на Ярославскую «Эйфелеву башню».
Одно из самых удачных расположений квартиры в доме, ничего не перекрывает вид, не в окна в окна, нет дорог под окнами, нет соседей над открытой террасой. Никаких вентиляционных труб на террасе или рядом с ней. Отличные виды из любого окна или террасы. Грамотная планировка с правильными квадратными формами.

С квартирой в подарок идет дизайн проект!
1) вариант
В котором есть кабинет с выходом на открытую террасу со своим сан узлом, светлая гостиная с панорамным видом, камином и так же выходом на террасу, терраса 21м2 на которой есть большая качель, зона для барбекю. Светлая спальня с гардеробом, детская комната с организованной для игр лоджией, кухня, главный сан узел, прачечная.

2) вариант.
Можно реализовать планировку с большой гостиной 28 м2, с двумя световыми точками. Мастер спальня 27 м2, с панорамным остеклением и обалденным видом на местную Эйфелеву башню, со своим санузлом. Из спальни будет выход на открытую террасу размером 21 м2. Прихожая будет 11 м2. Размеры кабинета, детской, санузлов не меняются и остаются как и в первом варианте.

Второй вариант проекта в разработке, чуть позже добавлю чертежи и зонирование.

О комплексе:

-Материал строительства дома - монолит;

-От 1 до З квартир на этаже;

-Индивидуальное газовое отопление;

-Система видеонаблюдения;

-Высококачественная отделка подъездов (полы гранит и т.д.);

-Индивидуальные приборы учета с автоматическим сбором показателей;

-Современные малошумные лифты «Оtis»;

-Низкие эксплуатационные расходы за счёт высокой теплоизоляции здания, низкие теплопотери, освещение с датчиками движения;

-Разведён интернет-кабель в квартиры, в доме 4 провайдера интернета;

-Собственная котельная;

-Служба консьержа;

-Собственная система очистки и подготовки воды;

-Собственные серверы;

-Колясочные;

-Безбарьерные, прозрачные входные группы;

-Полностью закрытая территория, 4 въезда на территорию со считыванием чипа на автомобиле, или можно открыть с приложения любые ворота;

-Система умный дом. На Ваш смартфон устанавливается приложение с которого можно встречать гостей, открывать ворота, подъезд, смотреть камеры;

-Подземная парковка (за отдельную плату);

-Кладовые для жителей дома на минус первом этаже (за отдельную плату);

Дом расположен в самом центре города Ярославля, в районе с развитой инфраструктурой!

В шаговой доступности

- ДК им. Добрынина со множеством кружков и секций;- Спорткомплексы с бассейнами Sроrt Linе, Шинник, Оптимист, Лазурный;

- Торговые центры: ТЦ Аура, ТЦ Олимп, ТЦ Бутусовский;

- Школы: № 71, №36; недалеко №49 и №42;

- Детские сады №214, №78, №124;

- Областная библиотека им. Некрасова и детская библиотека им. Крылова;

- Юбилейный и Бутусовский парки; Покровский сквер

- Сетевые магазины и аптеки.

- Остановки общественного транспорта.

Дом сдан!

Жемчужина — это ЖК, созданный с чистого листа. Масштабный жилой комплекс уже сейчас формирует внутри и вокруг себя совершенно новую современную экосистему. Архитектура и общественные пространства спроектированы на основе ежедневных сценариев жизни конкретных пользователей.

У данной квартиры просто нет минусов с которыми пришлось бы мирится!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 106.7 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область, Ярославль, ул. свердлова, 74а, цена 19 500 000 руб.