Продаю дом, 105.6 м², 7.1 сотки, Ярославль

Oтличнaя альтернaтива квартире!!!

Прoдаeтся дом из гaзoблокoв ЭКО, в 20-ти минутаx oт цeнтpa города и в 100 мeтрaх от реки Волга, рядoм Tолгcкий монаcтыpь. Еcть вoзмoжноcть пoдключeния газa!

Нa земeльнoм учaстке oбщeй площaдью 7.1 cоток возвeдeн 2-x этажный жилoй дом площaдью 105,6 кв.м.

Учаcтoк cуxoй, прaвильной формы

Территория огорожена забором с отдельной входной и въездной группами.

Дом строили из качественных материалов и качественно, не жалели средств, так как изначально строили для себя!

Дом:

* стены - газоблоки ЭКО, толщиной 400мм с армированием каждый второй ряд металлической арматурой, заштукатурены - подготовлены под окраску или поклейку обоев

* фундамент - лента, цоколь из красного кирпича с армированием (металлическая сетка)

* крыша - профлист ГрандЛайн в длину ската 5,8м, цвет-серый (армопояс, мауэрлат 200*100 уложен на двойной слой ондулина с прокладыванием джута; стропильная система 40*200 с шагом 590, супердифузионная мембрана+брусок 50*50+обрешетка дюймовка. Армопояс и зона мауэрлата с наружной стороны утеплена экструдированным пенополистиролом, в том числе все остальные важные узлы утеплены и обработаны).

* окна - энергосберегающие толщиной 80мм, хорошая тепло и шумоизоляция

* мансарда утеплена 200мм, пароизоляция (проклеена скотчем, к стенам бутил-каучуковым герметиком, потерь нет)

* межэтажное перекрытие деревянное, уложена профессиональная отражающая пароизоляция с обрешеткой, проклеена дорогим профессиональным скотчем, перекрытие утеплено, обрешетка+уложен ОSВ

* балкон

* площадь дома 110 кв.м, высота первого этажа 2,75м

* 3 спальни (на 1-м этаже 10,3 кв.м., на втором этаже площадь 2-х спален есть возможность сделать на свое усмотрение).

* холл 16,7 кв.м

* санузел 7,6 кв.м

* просторная кухня-гостинная 28,4 кв.м

Коммуникации:

* Скважина, пнд труба заведена в дом

* Установлен переливной септик из бетонных колец, канализационная труба заведена в дом

* Электричество напряжение 15 кВт

* Газ в 2025 году (поданы документы на газификацию)

Земельный участок:

* площадь 7,3 соток

* участок ровный и сухой, подготовлен под засеивание газона

* на участке сделана бетонная подушка (фундамент) под зону отдыха для мангала

* забетонирована основа для парковочного места

* забор из профлиста по границе дороги, калитка и ворота

* дизайн-проект участка новому собственнику достанется в подарок!

* на участке имеются кусты роз, шиповника розового, два дерева слив, посажена малина

Территория:

* Дороги круглогодично чистятся, многие соседи живут на постоянной основе, освещение и видеонаблюдение по главной дороге, где расположен дом.

* Проводной интернет ЯрНет. Круглосуточное видеонаблюдение «Безопасный регион» от ЯрНет, направлен на дом, дорогу и выезды в СНТ.

* СНТ активно газифицируется.

* Школа и детские сады в двух остановках от Толгского монастыря.

* Остановка городского транспорта в 15 минутах ходьбы, автобус - маршрут 34

* В 2025 году планируется капитальный ремонт дороги от Трофимково

Рассмотрим разные виды сертификатов и в ипотеку, в одобрении помогаю!

Можем рассмотреть Ваше жилье в зачет!
Арт. 74719358

Продам Дом площадью 105.6 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Ярославль, цена 6 300 000 руб.