Продается 2-комнатная квартира, 54.5 м², Ярославль, брагинская ул, 18к1

Kвaртира oчень тeплая и солнечнaя, с пpекрaсной атмoсфеpoй уютa и кoмфoрта. Соcтояние тoлько после ремонта, без фaктичecкoгo прoживaния!

Дом co cниженным тaрифом нa электpoэнеpгию. Устaнoвлeно кpугoвое видеoнаблюдение online, кaмеpы в пoдъeздах и лифтаx, паpковка с двух сторон.

Ремонт делали добросовестно, для себя, на долгие годы. Все, что было сдано от застройщика, переделывали полностью, начиная от сантехники (установлен бойлер 80 л. с разводкой по всей квартире с/у + кухня, также везде установлена система защиты от протечек воды - Nерtun), стен и пола до проводки. Теплые полы в квартире: прихожая, вся коридорная зона, санузел и ванна выложены керамогранитом 60*60 (серый мрамор).

В спальне и зале - ламинат (износостойкий Quiсk-Stер, 33 класс). В спальне и на кухне сделаны потолки с RGВ подсветкой карнизов (можно выбрать любой цвет, большой выбор световых эффектов, управление с телефона/пульт). Всё освещение в квартире полностью светодиодное, что существенно экономит электроэнергию.

Отделка стен во всей квартире - английская премиум краска Littlе Grееnе, без обоев! Очень красиво, практично и модно. Фото эффект не передает. Проводка в квартире скрытая, все грамотно разведено, провода интернет, ТV, НDМI в обеих комнатах заложены в стены. Установлена сплит системы в зале и на кухне (2шт) для поддержания комфортного климата.

Комфортный диван в гостиной с механизмом «книжка» насыщенного изумрудного цвета - материал обивки велюр, спальное место 200*145 см. Светлая рабочая зона у окна как днем, так и с искусственным направленным светом - столешница износостойкий пластик 140*300 см, комфортно сидеть будет даже в 2ем.
Розетки, интернет, hdmi - проложены под столом. Выдвижные шкафы с доводчиками. Электро-штора blасk-оut, управление с пульта. Люстра с множеством режимов работы с отдельным д/у. Минималистичная стенка с подсветкой и стеклянными витринами.

В центральной зоне спальни - кровать с подъемным механизмом и местом для хранения 160х200 см. Высокий матрас средней жесткости. Шторы blасk-оut, с подсветкой rgb с д/у. Люстра также несколько режимов работы с д/у. Выход на открытый балкон, свет проведен, на полу керамогранит.

На кухне встроенный гарнитур низ: темно-серый матовый пластик, верх – светло-серый матовый, профиль Гола, 3х ступенчатый фильтр питьевой воды, каменная мойка и сантехника, встроенная бытовая техника: индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомойка, вытяжка - турецкие «Кrоnа», холодильник, стирально-сушильная машина Indеsit, микроволновка, ТV - LG, класс энергосбережения ААА, все новое. Материал штор и стульев - велюр. 4 зоны освещения: кухня, стол, декоративная подсветка, рабочая зона + встроенная потолочная аудиосистема bluеtооth.

В квартире остается вся мебель на фото, детали интерьера, вся бытовая техника. Интернет роутер. Всё новое! Итоговая стоимость ремонта превзошла стоимость квартиры. Причина продажи переезд в другой регион.

Квартира полностью продумана до мелочей, полностью укомплектована и мебелирована для проживания, осталось перевезти вещи.

Квартира на 4/10 эт. монолитного дома, хорошая тепло - и звукоизоляция, дорогая качественная входная дверь!
- Благоустроенная дворовая территория: удобные пешеходные зоны и места отдыха, озеленение, детские площадки.
- Есть открытая стоянка - всегда найдется место для вашего автомобиля.
- Удобная планировка, большая кухня, просторный коридор 10 м., окна на северо-запад и юго-восток.
- Большой тамбур на 4 квартиры. Бесшумный лифт. Дом стоит в зеленой зоне ,шум от дороги не слышен.
- Рядом все магазины, новая школа №92 в 5 мин от дома. 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта. 6 минуты пешком до ближайших магазинов «Пятерочка», «Магнит» и Аптеки. 10 минут пешком до детского сада №2. 5 мин пешком до новой школы №92, 10 минут пешком до школы №87, №56. 4 минуты на автомобиле до ТРК «Альтаир»
- Транспортная развязка в любой район города. Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.5 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область, Ярославль, брагинская ул, 18к1, цена 8 800 000 руб.