Продажа 2-комнатной квартиры, 46.7 м², Рыбинск, улица Корнева, 123

**Продается уютная 2-комнатная квартира в Рыбинске!**

Предлагаем вашему вниманию квартиру новой планировки на ул. Корнева 123.
Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного дома. Крыша в полном порядке, не протекает.

Дом построен в начале 70-х как образцово-показательный, один из первых домов новой планировки. Демонстрировался космонавтам, посетившим в то время город. По этой причине были применены высококачественные строительные материалы. Лестничные марши более пологие, чем в большинстве домов, со скруглёнными ступеньками, поэтому подниматься на верхние этажи легче, чем обычно.

Изолированная планировка идеально подойдет для комфортной проживания семьи с ребёнком.

Две уютные комнаты площадью 18 и 12 м? и кухня 7,0 кв. м. создают благоприятную атмосферу для ваших семейных вечеров.
Вид из окон на запад позволит вам встречать каждый вечер яркими закатами, а новое ПВХ остекление улучшит тепло- и звукоизоляцию.
Балкон 6-ти метровый с двумя выходами, застеклён рольставнями.
Санузел в квартире раздельный. Трубы поменяны на полипропилен.

Вашу безопасность обеспечит двойная входная дверь из угольников, с потайными петлями на шариках. Закрытую дверь держат ригеля замка (а не крепёжные винты замка), каждый из которых проходит сквозь угольник поэтому дверь практически нельзя взломать. Также имеются отдельные засовы.

Окна пластиковые Калева, с запорными механизмами фирмы Roto. Все открывающиеся окна и балконные двери имеют положения «откидывание» и «микропроветривание». Также все окна имеют москитные сетки. Балконные двери кроме того удерживаются магнитами.
Балконные рамы алюминиевые сдвижные, в т ч на торцах балкона, что особенно удобно в жаркую погоду делать на балконе небольшой сквозняк или сушить бельё, а также удобно мыть эти окна.

Во всех комнатах батареи чугунные (с дополнительными секциями), имеющие наибольшую теплоотдачу.

Электрощит имеет разводку на несколько линий (освещение, маломощные розетки, мощные евророзетки (с заземляющим контактом)) так, что срабатывание защиты в одной линии или ремонт одной линии никак не влияет на остальные. Кроме того, при необходимости срочно обесточить всю квартиру на щите имеется автомат, который можно выключить не открывая электрощит.

Высокая этажность, позволяет видеть горизонт на расстоянии примерно 1320 км. В то же время, соседние многоэтажки находятся достаточно далеко, поэтому не требуется всё время закрывать шторы.

Подъездная дверь оснащена бесконтактным домофоном, которого можно контролировать и управлять смартфоном.

Мимо дома курсируют 2 рейсовых автобуса, одна из остановок находится прямо около дома. Остановка остального транспорта 300 м от дома.
Два детских сада около дома.
Недалеко есть гаражный массив.
Также, в шаговой доступности расположены несколько магазинов, в т ч сетевые: Дружба, Высшая Лига, Чижик, три Магнита.

Домоуправление расположено в соседнем доме.
Во дворе дома также имеется большая парковка.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46.7 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область, Рыбинский район, Рыбинск, улица Корнева, 123, цена 2 580 000 руб.