Продам 2-комнатную квартиру, 41.4 м², Ярославль, пр-т ленина, 36б

Прoдaм двуxкoмнaтную квapтиру с высокими пoтолкaми (2,6 м.) и рaздельным санузлом, раcпoлoжeнную в уютнoм двoре на прoспeкте Ленина, который ведет пpямикoм к Вoлжской набepежнoй. Окна выxoдят на oбpатную-солнeчную cтоpону домa, где paстут деревья, кусты и изpедкa ктo-то гуляет c сoбакoй.
Размepы комнат - основная 17.9 кв.м., детская 8.1 кв.м, кухня 6.2 кв.м.
- Преимуществами местоположения являются хорошая транспортную доступность, нормальные дороги в центральной части города и наличие инфраструктуры
Буквально через дом расположена остановка общественного транспорта, несколько детских садиков. Прописка в квартире гарантирует попадание ребенка в 36 школу (объективно одну из самых сильных в городе по данным ЕГЭ за последние годы). Для особо жаждущих родителей, в 15 минут ходьбы на ул. Свободы есть Школа №49, которая является самой сильной в городе.
Также рядом есть множество магазинов (пятерочек, магнитов, атрус и др.), пекарен.
Вдоль дома асфальтированная стоянка.
Три года назад в квартире закончен тотальный ремонт.
- Перекладывались лаги пола, выстелена подложка для изоляции, пол выровнен фанерой в 1см. Постелен качественный линолеум (стойкий к истиранию и механическим воздействиям).
- Стены выровнены штукатуркой и шпаклевкой.
- Межкомнатные двери из цельных пород дерева с гальванизированными ручками и стопорами под античную бронзу в цвет интерьера.
- Пластиковые окна с москитными сетками.
- Новая усиленная входная дверь с четырьмя слоями уплотнений, которая гарантирует отсутствие запахов из подъезда и хорошую шумоизоляцию. Обновлена трубка домофона.
- Сантехника тоже обновлялась. Были заменены краны, раковины и установлена современная ванна ВLВ на усиленный каркас.  Двери и пороги дополнительно обработаны прозрачным лаком для гидроизоляции. Заменены вентиляционный канал в ванной и полотенцесушитель, теперь он внушительного размера в форме лесенки.
- На кухне установлен усиленный подоконник, стойкий к высоким температурам с целью использования в качестве дополнительной поверхности. Вместе с квартирой остается гарнитур с врезанной широкой кварцевой мойкой. В гарнитуре предусмотрено место под полноразмерную стиральную машину!
- Заменены трубы холодной и горячей воды на пластиковые, новый слив и счетчики, которые аккуратно спрятаны за инвентаризационной дверцей в стояке.
- Сухой подвал, изолированный кирпичной кладкой, где зимой удобно хранить в сложенном виде коляски, санки и автомобильные принадлежности.
- Чистый подъезд с пластиковыми окнами.
На данный момент ипотека закрыта и справка из банка о закрытии кредита и снятии обременения на руках. Квартира готова к продаже.
Прошу риелторов беспокоить только при наличии реального покупателя. В услугах посредников не нуждаюсь.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 41.4 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область, Ярославль, пр-т ленина, 36б, цена 4 200 000 руб.