Продаем 2-комнатную квартиру, 40.1 м², Полесье, Майский пер, 4

ПРОДAЮ 2-х кoмнaтную квapтиру общей площaдью 42,4 м2 (40,1+2,3 м2 - балкoн, который нe входит в oбщую плoщадь пo дoкумeнтaм) нa 2-м этаже 3-этажногo дома. Пpодaжа от собственника. Hиктo нe прoпиcaн. Бeз oбремeнeний, возмoжнa покупкa даннoй квaртиpы пoд сeльскую ипoтeку 3%. Все дoкументы гoтoвы, на сделку можно хоть завтра!
ДOM – 2022 г. поcтройки (новый, обжитой, ремонты у всех закончились, нет постоянного звука сверлежа, как в новостройках). Дом монолитно-кирпичный - хорошая звукоизоляция и очень тепло. Индивидуальное газовое отопление. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания: 3 продуктовых магазина, детский сад, две школы, детская/взрослая поликлиника, более 5 автосервисов и автомойка. До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. Есть большая детская площадка у соседнего дома. Дом расположен в отдалении от оживленной проезжей части.
ДОСТОИНСТВА КВАРТИРЫ/ДОМА:
• дом в деревне рядом с центром Ярославля (15 минут или 7 км на автомобиле до исторического цента Ярославля).
• отсутствие пробок при выезде на Октябрьский мост по ул. Маяковской или по Тверицкой набережной. Я работаю на Гиганте и добираюсь 12 минут утром и 14-15 вечером обратно;
• тишина и спокойствие, нет активных автомобильных дорог, рядом Маяковский бор, с другой стороны лес площадью 1500 м2, свежий воздух, 2 км до р. Волга и 500 метров до прудов;
• квартира продается со всей мебелью и техникой. Всё, что видите на фото, остается после продажи, въезжай и живи;
• маленькие коммунальные расходы: отсутствие управляющей компании (нет расходов на ремонт и содержание жилья), новый дом (нет расходов на капитальный ремонт), индивидуальное газовое отопление 500 – газ в отопительный сезон, 150 -холодная вода, 350 – электричество, итого в отопительный сезон не более 1000, летом не более 500.
РЕМОНТ – выполнен в едином стиле: светлые тона с черными акцентами.
ПАРКОВКА ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ – всегда много свободных мест для парковки.
КУХНЯ – 10 м2 просторная, светлая (окна на юг), 1 окно и выход на балкон. Исполнена в светлых тонах, напольное покрытие – ламинат. Обустройство: холодильник, кухонный гарнитур, микроволновка, электрический чайник, газовый котел и газовая плита, стол и стулья.
ГОСТИННАЯ - 12 м2 просторная, светлая (окна на юг), 1 окно. Исполнена в светлых тонах, напольное покрытие – ламинат. Обустройство: диван, шкаф, телевизор.
СПАЛЬНЯ – 8 м2, квадратная, очень светлая (окно на восток), напольное покрытие – ламинат. Обустройство: 2-х спальная кровать, туалетный столик.
ПРИХОЖАЯ – 4 м2, напольное покрытие – ламинат. Обустройство: шкаф-гардероб, новая хорошая дверь.
БАЛКОН – 2,3 м2, можно застеклить или как у соседей сделать лоджию.
СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ – 6 м2, квадратный, очень просторный, исполнен в серых тонах, напольное покрытие – линолеум. Обустройство: ванная, туалет, стиральная машина, змеевик, зеркало.
СОСЕДИ – все соседи отличные люди, тишина и спокойствие.
ПОДВАЛ – 300 м2, сухой, высота потолков 2,3 м, на каждого из жильцов дома полагается 14 м2, можно сделать кладовку, хранить велосипеды, коляски и т.д.
ЦЕНА - 4,2 млн. руб. (только до конца мая 2025). Торг после осмотра квартиры. Квартиру делали для себя, в ней никто после покупки не жил, только оставались с ночёвкой во время ремонта. Продаем в связи с ростом процентной ставки по кредитам, срочно нужны деньги для бизнеса. Можно рассмотреть продажу квартиры с обменом на 1-2 квартиру с вашей доплатой не менее 1,5 млн.руб.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40.1 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область, Ярославский район, деревня Полесье, Майский пер, 4, цена 4 190 000 руб.