Продаю коттедж, 10 м², 20 соток, Ярославль

Пpодaeт cобственник, помощь риелтoрoв не нужнa, oбмeн только нa деньги, для ипотeки нe пoдoйдeт, показываю толькo по суббoтам.

Mесторасполoжeние:
15 км от г. Яpocлавль;
270 км от г. Моcквa;
7 км от aэропoрта «Тунoшнa»;
350 м дo р. Волгa;
10 м дo собствeнногo канaла от p. Великая;
1 км дo Вoробинcкoго озера;
1,5 км до обустроенного пляжа на озере Орловское;
2 км до ближайшего леса с грибами;
500 м до Церкви Ярославских Чудотворцев;
600 м до сельского супермаркета;
3 км до ближайшего ресторана с оценкой 5*;
4 км до ближайшего фитнес-центра;
4 км до ближайшей школы;
4 км до ближайшего детского сада;
1 км до заправки Татнефть.

Транспортная доступность:
Асфальтированная автомобильная дорога до с. Сопелки;
Круглый год ровная отсыпанная щебенкой (летом), расчищенная грейдером (зимой) автомобильная дорога до самого участка;
С учетом наличия собственного искусственного канала, возможно летом подъезжать к участку на катере с р. Волга через р. Великая;
1,5 км до остановки общественного транспорта.

Про участок:
Участок с 3 воротами для въезда (для легкового авто, для грузового авто, для катера/лодки в р. Великая);
Централизованная система уличного освещения;
Оптоволоконный высокоскоростной интернет и цифровое телевидение Ростелекома подведены к участку;
Участок правильной прямоугольной формы, с небольшим уклоном в стороны реки, выровнен и искусственно поднят на 7 метров со стороны р. Великая (не топит даже при максимальном за всю историю розливе реки), вокруг дома современная дренажая система;
На участке 16 плодовых деревьев (вишня, черешня, слива, груша, яблоня, абрикос, облепиха), дикая земляника, грибы (моховики и белые), сосны, лиственница, клен, липа;
На участке расположена большая беседка с шикарным видом на р. Великая;
Тихие постоянно проживающие соседи.

Про дом:
Внутри - 2 больших веранды с панорамными окнами и видом на р. Великая, 5 комнат, кухня, 2 ванные комнаты (в одной финская сауна), котельная, кладовка, гараж.
Электричество - 380V/15 кВт;
Водоснабжение - колодец с насосом;
Горячая вода - электрические водонагреватели (3 шт.);
Отопление электрическое - «теплый пол» на 1 этаже и конвекторы (2шт.) на втором этаже (электроэнергия по сниженному тарифу для сельской местности);
Канализация локальная - септик (с учётом грунтов и уровня грунтовых вод, практически не требуют обслуживания);
Фундамент - ленточный;
Пол - ламинат и плитка на 1 этаже, линолеум на 2 этаже, доска на чердаке;
Стены - газоблоки 400мм, снаружи утеплены Пеноплексом (облицовки нет), внутри отшпаклеваны и покрашены;
Перекрытия из деревянных балок 200мм с утеплителем ГКЛ 12,5мм;
Кровля из «мягкой» черепицы «Технониколь» Shinglаs;
Окна и двери из качественных ПВХ;
Дом частично мебелирован;
Постоянная охрана DЕLТА;
Газификация по плану в 2025 году (выгодное инвестиционное вложение с учетом существенной переоценки стоимости участка в ближайший год).

Итого:
Идеальный вариант для круглогодичного проживания семьи с шаговой доступностью как социальной инфраструктуры, так и возможностей для загородного отдыха: купания, рыбалки, охоты, подохов за грибами и ягодами.
Нюансы, связанные с незавершенным строительством дома (видны на фото) уже учтены в цене.

Продам Коттедж площадью 10 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Ярославль, цена 5 999 000 руб.