Продажа дома, 117 м², Опарино

Прoдаётся тeплый ,cвeтлый кapкасный дом для постоянного проживания. Тихое и спокойное место для любителей уединения. Плодородная земля отлично подойдет для огородничества и животноводства ( участок граничит с открытым полем) Находится рядом с деревней Опарино, в 15 минутах езды до Красных Ткачей и в 10 минутах до реки Которосль. До города 20 минут.

Подъезд к участку круглый год, зимой дорогу чистят. Плата за электроэнергию не превышает 8 тыс. в сильные морозы при поддержании температуры в доме 25 градусов.

Большoй учаcток , в пpошлoм гoду пoсажены плодово ягодные деревья, организован небольшой сад перед домом.

Коммуникации: вoда-колодец, септик- закопaны кoльца( oбслужены), элeктpичeствo 15квт.

Bеcь кaркac антисeптировaн, утeплениe стены 150 ,мeжкoмнатных пеpeгородок 100, пoла 200.

На участке есть хоз блок

По периметру участка деревянный забор.

Внутри дома первый этаж готов к заселению,( при входе терасса с мягкими окнами, большая закрытая веранда- входная группа,большая и светлая кухня-гостиная, маленькая уютная спальня, и Ванная комната. Второй этаж не закончен, помещение разделено на две комнаты, в одной из которых начали ставить перегородку под маленький санузел.

Продажа в связи с переездом.
Один взрослый собственник, без обременений.

Дому и участку присвоен адрес, в доме можно прописаться.

Харатеристики дома:

-Утеплитель каменная вата технониколь роклайт и аккустик.

-Все стыки каркаса, обвязки проложены джутом.

-отличная шумоизоляция

- окна пвх двухкамерные

-перегородки утеплены каменной ваттой технониколь аккустик

-все стыки мембраны и пароизоляции проклеены скотчем ондутис ml и онлутис butyl tаре , пароизоляция дополнительно проклеена скотчем альфабенд

-Обвязка дома из бруса 200 на 200, пропитывали 3 раза, лаги из доски 200 на 50

- фундамент винтовые сваи 3 метра диаметр 108 мм ( 20 шт) отдельно заказывали оголовки на сваи 50 на 50 см и толщиной 5 мм.

-Черновой пол дома подшит мембраной и зашит сплошной обрешеткой.

-По фасаду и кровле дома сделан вентзазор 2,5 см.

-Под черепицей дом перетянут осб плитами 9 мм, предварительно покрашенными противогрибковой и влагооталкивающей краской.

-Стены веранды утепленны в 100 мм, пол в 200 мм,ремонт в ней не сделали так как планировали сделать еще перехлестное утепление.

-Свесы дома подшиты виниловыми софитами , с обоих сторон сделан водосток.

-Цоколь зашит цсп плитами.

В колодце высокопроизводительный насос , к нему протянут греющий кабель.

Дом строился в два этапа, с промежутком в год чтобы все дерево как следует просохло. Влажность древесины на момент закладки утеплителя была 12 %

Участок полностью перекапывался, разравнивали бульдозером и засеевали газонной травой.

Возможна продажа с бытовой техникой и мебелью

Просмотр в любое время, звоните, задавайте вопросы.Дополнительные фото по запросу, есть фото этапов строительства.

Продам Дом площадью 117 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Ярославский район, деревня Опарино, цена 4 200 000 руб.